从现在来看，各银行的贷款金额都是根据万位整数的规范实行的。但并未规定房贷贷款必须是整数，只是为了计算房贷时更方便而已。为此，各银行与贷款单位都选择贷整数，但是限定了贷款数额不可高于房产价值。
房贷只能贷万位整数吗？首付和贷款是不是必须整数呢？作为买房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这几个疑问，来为大家简单介绍下。
房贷只能贷万位整数吗
从现在来看，各银行的贷款金额都是根据万位整数的规范实行的。当然，具体情况需要以贷款银行为标准。比如：若是首套房贷款，那么能够从银行获取房子总价七成的贷款；若是二手房贷款，那么房屋总价指评估价，而并非市场成交价，且评估价要比市场价低。
房贷贷款必须要整数吗
从目前来看，房贷贷款并未规定必须是整数，只是为了便于房贷的计算而已。为此，各银行与贷款单位都会以贷整数，但是限定了贷款数额不可高于房产价值。
按照《办法》第7条：借款者需向贷款者提议借款申请。贷款者从接收贷款申请和满足要求的资料当天起，必须在3周内向借款者正式答复。贷款者核实完毕后，根据《贷款通则》相关规定，向借款者发放贷款。
第八条：贷款者发放贷款金额，不应超过房产评估单位评估的拟购买房产的价值。
首付和贷款必须都是整数吗
贷款的首付可以不用是整数，但是贷款数额必须是整数。贷款，目前都是以万为单位，也就是说若是贷款者享有贷款低于万元数额是不可以的。比如：贷款者贷款50.5万，那么其金额必须是51万元整。
然而，首付可以并非整数，一般贷款时首付都会结算非整数部分，便于贷款。为此，贷款者在此前就应做好准备，别因为不是整数的部分金额而耽误贷款或造成不能贷款而引发不必要的麻烦。
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