1、根据相关规定个税为房价差额的百分之二十,因为赠与的房产原值为零,因此我们需交纳房款百分之二十的个税;2、增值税与附加税是按照交易额的5.6%交纳的。根据我国相法律的相关规定,满2年再出售普通住宅可不用缴纳增值税。
有些老人会将自己的房子赠与给子女等,这样能够避免缴纳一大笔税费。但是子女想要出现赠与的房子,根据相关政策规定是需交纳税费,那么赠予的房子出售是怎么交纳税费的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下赠予的房子出售怎么缴税。
1、赠与的房子出售,卖方要缴纳个税,根据相关规定个税为房价差额的百分之二十,因为赠与的房产原值为零,因此我们需交纳房款百分之二十的个税。如果我们将赠与的房子再次赠与给直系亲属,符合满五唯一的条件也是可以免征个税的。
2、卖方出售赠与的房子还需增值税与附加税,是按照交易额的5.6%。根据我国相关法律规定,满2年再出售普通住宅可不用缴纳增值税,满2年的时间是从房产证上的时间或契税完税的时间开始计算的。
3、如果我们购买赠与的房子,其税费和二手住房交易税费一样,买方应缴纳交易价格百分之一到百分之三的契税,比如说买方购买小于90平方的首套房,其契税为交易额的百分之一。买方还需缴纳80元的登记费,5元/本的权证印花税。除此之外,买卖双方还需交纳一半的交易手续费,通常费用为3元/平方。
4、不同地区的税费缴纳标准可能会存在差异,赠与的房子属于普通住宅或者不属于普通住宅,其税率也是存在差异的。想要了解赠与的房子如何缴税,我们可提前咨询当地房管局或者是咨询房产中介人员。
小编总结:关于赠予的房子出售怎么缴税,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后出售赠与房子时提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯,大家可继续关注齐家网。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多