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父母的房子怎么过户给子女0

2020-10-14 17:39:37

1、赠与过户：确定购房资格、签订赠与协议并办理公证、缴纳税费办理过户手续；2、买卖过户：确定购房资格、签订购房合同并网签备案、缴纳税费办理过户手续；3、继承过户：进行房产评估、办理死亡证明、办理继承公证、办理房产过户并缴税。

如今房价很高，年轻人买房压力大，因此不少父母会考虑将自己名下的房子过户给子女等等，那么父母的房子一般可以通过哪些途径过户给子女呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、赠与过户

如果当地有限购政策，受赠人要先到房管局查询自己是否有购房资格。子女有购房资格，父母才能将房子赠与对方。根据相关政策规定，赠与的房产在限购范围内。接下来双方签订赠与协议书，并办理好公证手续。下一步缴纳相关税费，办理好房产过户登记，通常赠与过户需缴纳契税、公证费、评估费等。最后子女领取新的房产证。

2、买卖过户

如果父母的房子已经满五唯一，选择买卖过户的方式会比较合适。根据相关政策规定，满五唯一的房子不用交增值税和个税，再次出售时其个税也不会过高如果符合政策要求也可免征个税，其过户流程和二手房买卖过户流程一致，都需先确定买方是否有购房资格，然后双方签订购房合同办理网签备案，接下来到房管局办理过户手续并缴纳相关税费，最后子女领取新的房产证。