首先准备好需要的材料,比如:身份证、户口簿等;其次带上材料前往房屋所在地的相关部门请求过户并填写表格;然后相关人员上报给主管做好审批,若主管审批合格,会安排人对房屋做评估,搞清楚房产是否存在纠纷;最后确认没有纠纷即可过户。
现在一些大城市里的房价很高,不是随便就能买得起的,少则百万,多则上千万,因此很多人会购买二手房,那么二手房如何过户呢?
一、二手房如何过户
首先准备好需要的材料,比如:身份证、户口簿等;其次带上材料前往房屋所在地的相关部门请求过户并填写表格;然后相关人员上报给主管做好审批,若主管审批合格,会安排人对房屋做评估,搞清楚房产是否存在纠纷;最后确认没有纠纷即可过户。
二、购买二手房要注意什么细节
1、房屋手续有无齐全
房产证是证明户主对房子享用所有权的唯一证件,没有此证件的房子,买卖时对购房者来说,会存在无法得到房子的风险。房主可能有房产证而把房子抵押或转售,哪怕当下没有,在以后办理拿到后,户主还能够抵押和转卖。
2、交易房屋是否在租
一些房子在转让时,会有物上负担,就是还被他人租赁。要是买房者只检查房产证,只关注过户手续,而不留意有没存在租赁时,购房者很有可能无法立即得到房屋。
3、土地情况是否清晰
二手房中,购房者要留意土地的使用权利,看是转拨或是出让,转拨的土地通常是无偿使用,政府单位收回时不作任何补偿;而出让是户主已支付了土地出让金,购房者对房子享有更加完整的权利;还要小心土地的使用时间。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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