备案价格一经公示出来就不可以更改，而且这个价格就是楼盘的最大市场价格，作为房地产开发商不能够私自的提高房子的价格，所以在制定价格的时候需要考虑清楚，一旦到房管局备案之后就不能更改了。
备案价格其实就是指房子的最高销售价格，至于备案价格多久可以调一次，也是很多人比较关注的一个问题。
一、备案价格多久调一次
备案价格已经公示出来就不可以更改，而且这个价格就是楼盘的最大市场价格，开发商在销售房子的时候出售的房屋价格不能够超过备案价格的5%，不然就需要进行第2次备案了。
作为房地产开发商不能够私自的提高房子的价格，所以在制定价格的时候需要考虑清楚，一旦到房管局备案之后就不能更改。
3、房子的备案价格都是需要开发商在获得了房屋的预售许可证之后，需要提交的一个预售价格，具体的价格也是要结合当地的实际情况来考虑，制定房子的备案价格之后, 能够有效的避免开发商将价,上涨过快或者是下调过快。
二、如何查到房子的备案价格
1、方法非常的简单，可以直接登录当地的房管局网站进行查询，点击进入之后就可以看到办事服务选项了。
2、然后点击这个选项，并且进行商品房项目查询，之后需要输入项目的名称进行查询，在输入项目名称的时候，还需要点击一些项目的明细，包括房子的楼栋号，房号等等。
3、全部输入好了之后，就可以查询到房子的备案价格是多少了。
三、开发商出售商品房需要满足的条件
1、作为开发商想要租这个房子，必须要拿到房子的预售许可证，只有拿到预售许可证之后才可以对外出售。
2、同时还需要公开房子的备案价格，以及影响价格的因素等等，这样便于后期在出售房子的时候可以做一定的上调，不过最多只能够上调5%。
3、一旦公示出所有销售的商品房之后，都不能够在标价的后面随意加价，而且每一套房子的价格都需要进行标价，不能够收取任何未知的费用。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于备案价多久调一次的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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