可以通过买卖或者赠与的形式来加名字,不过需要缴纳一定的手续费用。若通过继承的形式来加名字,还需要进行公证,必须要房子所属人以及继承人都在场。若房子在贷款的情况下加名字,需要先去办理抵变更,再加名字。
如果想在房产证上加上子女的名字,我们应该怎样去做呢?接下来让小编跟大家分享一下关于房产加子女名字的新规定。
一、房产证上加子女名字新规定
1、可以通过买卖或者赠与的形式来加名字,所以需要缴纳一定的手续费用。
2、若通过继承的形式来加名字,还需要进行公证,必须要房子所属人以及继承人都在场。
3、若房子在贷款的情况下加名字,需要先去办理抵变更,再加名字。
二、房产证上加子女名字的办理流程
1、房产证上加子女的名字分为三种情况,一种是有房无贷,另一种是有房有贷,另外一种是没有血缘关系,但是需要加上名字的。首先需要带上夫妻双方的结婚证,身份证以及房产证的正本和复印件到相关部门办理。
2、如果是有房无贷,那么需要缴纳一定的手续费用,比如工本费,印花费等等。
3、如果是有房有贷,办理流程就相对复杂一些,首先需要到银行去办理抵押的变更手续。
4、然后再缴纳一定的手续费用就可以办理了。
5、如果是没有血缘关系需要加名字的,情况就会更加复杂了,需要缴纳的费用也会比较多。首先房子是按照每平米2块5毛钱的交易费用来计算的,如果房子没有满5年的话,还需要缴纳营业税和个调税,以及印花税等等。
6、所有税的费用都是按照市场价格来计算的,费用相对比较高一些。
小编总结:以上是小编所总结的,关于房产证上加子女名字的相关内容,如果不是特殊情况的话,建议大家不要在房产证上加子女的名字,因为这样需要缴纳的费用是比较多的,可以采用继承的方式,这样需要缴纳的费用会相对少一些。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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