购买的小产权房是属于违法的建筑，小产权房是不受法律保护的，所以小产权房的买卖合同也是无效的。但如果购买人是集体经济组织成员，那么这个合同就是有效的，建议将协议进行公证，让其更具法律效力。
购买小产权房，要在合约里边写好相关的违约责任，以及有关房子的详细内容，因为这些都会涉及到自己的利益，小产权房买卖合同有效吗？
一、小产权房买卖合同是否有效
1、如果购买的小产权房是属于违法的建筑，那么小产权房是不受法律保护的，所以小产权房的买卖合同也是无效的。
2、如果购买人是集体经济组织成员，那么这个合同是有效的，可以将合同进行公证。
二、小产房权的优点以及缺点
1、购买小产权房的价格会比商品房的价格相对便宜一些。
2、房子属于违法建筑的小产权房，是不受法律保护的。
3、如果后期想要出手小产权房也比较难，因为现在人们的防范意识比较高了，所以在购买小产权房的时候都比较慎重。
4、小产权房如果后期涉及到拆迁，那么小产权房的赔付金额会比商品房的赔付金额少很多，所以建议大家购买的时候一定要慎重一点。
5、国家对小产权房的管控也越来越严格，如果后期涉及到继承，处理起来是非常棘手的。
6、那小产权房都是安置房，安置房的质量会比较差一点，所以在购买小产权房的时候，一定要看好房子的质量再下手。
7、大部分小产权房的配套设施是不完善的，在后期入住的过程当中有，有可能水电都不太好用。
小编总结：以上是小编所整理到小产权房的相关内容，希望在生活当中能够帮助到大家，在购买小产权房的时候，建议大家一定要谨慎一点，这样才能够更好的维护好自己的自身利益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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