大概需要一个月到三个月左右，具体的时间并不是固定的，因为不同房管局的办事效率是不一样的。这种类型的房子虽然说是可以买卖的，但是通常都是不能够备案的，所以在购买的时候需要将房子的相关情况了解清楚，而且要在合同当中规定出具体的条款，以免损伤自身利益。
也有一些人在购买房子的时候会购买工抵房，在办理过户走更名流程的时候，具体需要多长时间也要根据实际情况来考虑。
一、工抵房走更名流程大概多久
1、走更改的流程大概需要一个月到三个月左右，具体的时间并不是固定的，因为不同房管局的办事效率是不一样的，想要了解具体的情况，可以到当地的房管局咨询一下工作人员。
2、这种类型的房子虽然说是可以进行买卖的，但是通常情况下都是不能够备案的，所以在购买的时候需要将房子的相关信息了解清楚，而且需要在合同当中规定出具体的条款，这样能够避免损伤自身的利益。
二、什么是工抵房
1、工抵房其实就是开发商用来抵付给施工单位的房子，而且受益人是施工方。并且开发商将这些房子出售出去的时候都是低价出售的，房子的价格比较便宜。
2、另外这种类型的房子也是可以买卖的，只要将房子卖给业主之后就能够取消抵押了，并且不会存在什么问题。在办理过户的时候和正常的商品房办理流程都是一样的，只要购买的是正规的工抵房，就不会存在太大的风险。
三、购买工抵房需要注意的事项
1、需要了解一下签订购房合同的对象，虽然说开发商已经将房子抵押给了施工方，但是房子的产权仍然是归开发商所有的，所以在购买房子的时候是需要和开发商签订购房合同的，如果和施工方签订，那么购房合同是无效的。
2、同时如果施工方已经办理了过户的登记手续并且也拿到了房子的所有权，那么在购买房子的时候就不能够和开发商签订购房合同，而是需要和施工方签订购房合同，并且购买的房子属于二手房。
3、在签订合同的时候，一定要明确的规定具体的价格，因为一些开发商在定价的时候，会将这种类型的房子价格定的比较高，从而用来多抵扣一些工程款。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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