如果是在结婚之前所得，登记在个人的名下，这套房子就是个人的财产。如果在结婚之后得到，可以采取竞拍方式分割，谁出的高就能够取得所有权，对于另外一方可以得到相应补偿。如果不愿意以这种方式，可以在市场价的基础上面扣除了税费，采取平均分配的原则。
每座城市都有经济适用房，但是需要达到一定的申请条件，才能够买到。如果夫妻双方婚姻走到了尽头，离婚的时候，经济适用房应该如何分割？
一、经济适用房离婚后怎么分割
1、离婚之后，如果夫妻双方想要对经济适用房进行分割，需要确定一下这套房子的房价。如果是在结婚之前所得，登记在个人的名下，这套房子就是个人的财产，不参与分割。
2、但是如果是在结婚之后得到的，应该属于两个人的房子，离婚的时候需要分割。因为经济适用房当时购买的都是按照市价购买，房价后期会上涨，可以采取竞拍的方式来分割这套房子，谁出的高就能够取得所有权，对于另外一方可以得到相应的补偿，这样也比较公平。
3、如果不愿意以这种方式，可以在市场价的基础上面扣除了税费，采取平均分配的原则。当然更重要的就是需要双方先协商解决，协商不成，再通过人民法院，通过公平、公正的原则来分割处理。
二、经济适用房能够抵押吗
1、一般来说经济适用房需要达到5年的时间才能够申请银行抵押贷款，因为这时候能够拿到房产证，缴纳土地出让金，才能够变成私有的财产，向银行提交申请资料。比如夫妻双方的结婚证、身份证、户口本，提交所有的资料，通过银行的审核才能够办理成功。而且需要根据经济适用房的市场价值来决定贷款的额度具体是多少。
2、不管怎么样，因为经济适用房是面向城市低收入的群体出售的房子，所以房价本身就比较低，5年之内不能够做抵押，5年之后需要补交差价，才能够申办成功。
以上内容具体介绍的就是关于经济适用房，如果面临夫妻离婚的时候应该如何分配的问题？另外就是这种经济适用房，如果想要办理房产抵押贷款的手续，需要达到一定的条件。
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