小产权房是没有获得产权证的住房，要是夫妻双方因为离婚为这种房子发生了纠纷，人们法院是不会判决房子产权的归属，只可以遵循具体情况判给一方使用，因此双方只好用协商的办法解决。
为了解决居住问题，会选择购买小产权房，觉得这种房屋价格不会太高，实用性也较强。但是，要是遇上家庭变故的话，小产权房到底归谁呢？
一、小产权房离婚时归谁
小产权房是没有获得产权证的住房，要是夫妻双方因为离婚为这种房子发生了纠纷，人们法院是不会判决房子产权的归属，只可以遵循具体情况判给一方使用，因此双方只好用协商的办法解决。
二、购买小产权房屋的风险是什么
1、购买这种房子是不能使用贷款方式的，应当具有足够的经济实力。也不可以任意的过户，只有最单一的居住使用权。不能够去有关的房产公司坐经济方面的操作，因此理论上没办法交易，若是要私下进行买卖只可以靠私人交易，没有证明因此风险非常的大。
2、特别容易发生问题，在维权上特别的困难。碰上整治或者停产无法获得保护，只可以被拆除。又由于没有标准的房产证，哪怕碰上拆迁也很难获得赔偿的，重点是房子和金钱都没办法得到保障。
3、物业以及其他权益也没法得到保障。由于不是商品房，只是私人私底下交易，因此与普通小区管理会有不同的地方。所以没有物业工作人员等帮助进行解决。大多数时候发生了问题，只能自己私下请人解决，非常的麻烦。因此在住房维护和监督建筑的时候没有很严格，这就导致了小产权房并无正规的商品房好。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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