婚前购买的房子，若登记在一方的名下，且婚后另一方未参与还贷，那么房子属于个人财产，离婚后不用进行分割。若婚前独自购买，婚后双方共同偿还的房贷，那么离婚的时候，要根据还贷款金额的比例来进行分配或补偿。
在离婚的时候会涉及到房产分配的问题，那么婚前买的房子婚后该怎么分配呢？就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、婚前买的房子离婚后怎么分配
婚前购买的房子，若登记在一方的名下，且婚后另一方未参与还贷，那么房子属于个人财产，离婚后不用进行分割。若婚前独自购买，婚后双方共同偿还的房贷，那么离婚的时候，要根据还贷款金额的比例来进行分配或补偿。
二、婚前买房要注意哪些问题
1、结婚前购买房子，首先要注意的是房子的所属权，如果是贷款购房的，要考虑后期结婚以后还款的问题，因为一旦是夫妻双方共同偿还的贷款，那么在离婚的时候就会涉及到分割的问题。
2、买房子还应该注意的是房子的位置，因为这些都会涉及到后期的升值，若购买的是乡村的房子，那么后期的升值空间是比较小的，所以建议大家可以购买学区房，不但升值空间高，而且有利于后期小孩上学。
3、同时要注意的是房子的质量问题，若是购买的二手房，那么一定要检查好，因为现在的二手房很多都出现了漏水的现象，若一旦签订合同过户，发现房子有问题就很可能就会产生纠纷了。
4、买房子签订合同的时候，也要注意合同里面的相关内容，如违约责任，房子的面积，单价，总价。以及首付金额和后期还款的金额，这些都会涉及到自己的利益。
小编总结：以上是小编所了解的，关于婚前买的房子离婚后怎么分配，以及婚前买房应该注意的事项，相信大家都有了一定的了解了。买房子需要注意的细节是非常多的，否则后期就很容易产生纠纷，所以一定要认真阅读合同里面的每一项条例。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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