通常农村宅基地确权后，只要符合下列中的一个条件，且获得相关部门的批准即可建房：1、农民因结婚，导致旧宅基地无法解决住房分户；2、城镇规划改造导致的搬迁；3、国家、集体项目占用了旧宅基地需要搬迁；4、退休人通过批准回到原来的户籍定居且农村没有住房；5、符合市级以上政府规定的其余条件等。
房屋是人们非常重要的财产，因此通常会进行确权，这样能够更好地维护自身权益，那么房屋确权后还能建房吗？
一、房屋确权后还能建房吗
可以建房，不过要保证自身符合申请建房的条件，使用的土地与土地利用规则相符，并且经过了相关部门的批准。
通常农村宅基地确权后，只要符合下列条件之一即可建房。
1、农民因结婚因素，旧宅基地，法解决住房分户的时候可以建房。
2、由于城镇规划改造导致需要进行搬迁的时候可以建房。
3、由于国家、集体项目占用了旧宅基地，需要搬迁的时候可以建房。
4、退休的职员、军人、港澳台同胞等等经过有关政府的批准，回到原来的户籍落户定居，且农村没有住房的时候可以建房。
5、符合市级以上政府规定的其余条件时可以建房。
二、农村在宅基地盖房的注意点是什么呢
1、施工以前先查看周边环境，不要让房屋靠近工厂，否则就会使饮用水被污染，而且土壤中的有害物质，也会影响到住宅，时间久了，居住者的健康就会受损，不建议长久居住。
2、很多人喜欢将房屋建在树木较多的领域，这些地方的空气环境优秀，而且夏天也会更加凉爽，不过需将房子设置在山丘或风水林中，尽量不要在树林里面，这样后期调整比较便捷，还可以避免打雷的危险。
3、施工以前，由于附近肯定有已经建完的房屋，此时需将两家的距离拉开，不然会影响到其他人室内的采光，并且自身的采光也会受损。居住太近，自家的噪音也会影响邻居，无法保证人们的隐私。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房屋确权后可以在建房，不过需保证自己符合相关法规即可，实际如何操作，则要参考自家的实际情况，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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