通过规划局审核，拿到用地规划许可证，还需要缴纳土地出让金，相关的契税以及占用税等等都需要缴纳齐全。还需要将规划设计上报给规划局，提前审核，由主管领导进行批准获批之后，再通过发改委，再去办理项目投资的核准证。带齐所有资料，上报规划局，办理工程规划许可证。
房地产开发需要很多的流程，有很多的手续需要交叉办理，土地摘牌之后建设的流程是什么？
一、土地摘牌后建设流程是什么
1、房地产开发商在土地摘牌之后，表明开发商已经取得了这块土地的使用权，但是在拿到土地证之前，还需要通过规划局所颁发的用地规划许可证，还需要缴纳土地出让金，相关的契税以及占用税等等都需要缴纳齐全。
2、同时还需要将规划设计上报给规划局，提前审核，由主管领导进行批准获批之后，再通过发改委，再去办理项目投资的核准证。带齐所有资料，能够上报规划局，提交施工图，从而办理工程规划许可证。
3、接下来开展招标的手续，监理的部门完成所有的手续，通过建设局办理建设工程施工许可证，就能够开展施工的工作。
二、买房贷款不下来，怎么办
1、很多人都是通过银行贷款买房子，但是如果前期审批不下来，银行拒绝贷款，你之前所支付的首付到底能不能够退回来。如果贷款办不起来，先采取补救的方案，不要急着去换银行。
2、先要了解清楚到底是什么原因，再采取相应的补救措施。提交申请贷款，比如如果是自己的流水或者负债，减少贷款的额度，再去申请试试看。
3、如果还是申请不下来，可以再换家银行，因为每家银行的条件各不相同，有些银行的政策相对来说就会比较宽松一些，说不定能够找到一家适合的银行。
4、但是如果还是不能够审批，可以通过担保公司，不过相对来说所产生的费用也会比较多，贷款利率更加高一些。
小编总结：以上具体介绍的是两个问题，一个就是进行土地摘牌之后，建设流程又有哪些，同时购房者申请贷款之后如果审批不下来，又该如何补救，有什么其他的方法。
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