许多回迁房业主只有回迁协议，并没有不动产权证，我们在购买后也无法办理不动产权证;回迁房在付款后风险较高，许多业主也无法保证合式能过户。回迁房在工程质量、物业管理、环境方面较差，生活上存在一定安全隐患;回迁房流动人口较大，容易造成安全问题。
选择房地产经纪机构时，要选择正规、信用好的。同时合同签订须留心，签订之前要认真阅读。其次售楼广告莫轻信，不能被开发商误导。此外有些电商会以团购的形式吸引消费者，一定要谨慎，注意收好缴费收据。最后 “阴阳合同”签不得，比如逃税费或高额贷款...
交易流程：买房者交定金→提供过户所需材料→银行申请按揭→地税局交税费→房产局签二手房买卖合同→付首款→房产局过户→领房产证→银行办理抵押登记→银行放贷→水电交结；交易费用：1%的契税、2%的个税、5%增值税、80-550的登记费、75-115的测绘费、6元...
1、因卫生间防水没做好导致内墙渗水，需要重新做防水。2、因外墙出现裂缝导致内墙渗水，应及时找物业，或者专业的师傅进行修复。3、因管道漏水导致内墙渗水，换新水管。4、因刷漆不当导致内墙渗水，需要重新刷漆处理。5、因装修遗留孔洞未修补导致内墙渗水...
现房：现房是指那些购买后就可入住的房子，具备房产证和土地使用证，相比期房在房屋质量上更有保障，但价格比期房相对更高，房屋选择空间余地较小；期房：期房是指那些开放商正在建设，还未取得房地产权证等房屋。期房在价格上相对比较便宜，房屋选择空间...
半包是包括了工程施工和辅助材料的采购。其中价值高的主料由业主购买，比如地板、涂料、橱具、瓷砖、洁具等，而其它辅助材料由施工队购买，像一些沙子、钉子、水泥等。其次施工工程方面主要包括结构改造、水电改造、泥瓦施工、木工油漆等。
使用外墙涂料修补：基础修补及清理→基层保持足够湿润→涂刷防水材料2~3遍→对墙面进行淋水养护→涂刷涂料→喷涂防水剂;||使用外墙瓷砖、文化砖修补：基层修补及清理→基层保持足够湿润→涂刷防水材料2~3遍→对墙面进行淋水养护→粘贴瓷砖→瓷砖勾缝并喷涂...
1、应注明甲乙双方当事人的详细信息。2、应写明各项工程的质量标准。3、应注意各项工程验收标准和解释。4、应注意付款方式及二期工程款支付节点。5、应明确标出施工节点，未按要求完成需付相应的违约金。6、增添“其他约定条款”，用于后期增减项目。
纯商业用地：商铺使用权限40年；兼容住宅和商用：根据土地性质，其商铺权限分为50年或者是70年；科技、文化用地性质的商铺，使用权限是50年；临街住宅改成的商铺使用权限是70年；虚拟产权商铺，产权归商场经营者，有40或者50年的产权。
公租房是不可以租一辈子，一般期限都是为一年。租房者想继续租的话，要再合约结束前的三个月，重新申请租赁合同;租房五年后，租房子是可以购买这个房子的;购买的话，要向政府和公共机构提出购买的意向。
房产五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，拥有这些证明才能表明购买的房子是合法交易的，以后需要出售也能够正常出售，对自己有一定利益。
要看是否有房产证，有房产证即可上市交易，没房产证不能办理过户手续，也不能进行房屋买卖。若业主需要卖房，可以通过3种方法解决：||用购买者的首付款支付未还清的贷款，这是最常见、安全系数最高的方法。||寻求还清贷款的其他来源，向亲朋好友借钱还清贷...
买房流程：选定房源→开发商信息查询→签订购房合同→选择付款方式→购房公证和保险→产权转移过户登记→交房入住；买房注意事项：开发商的开发经营资格必须合法；开发建设的手续必须要合法；合法的经营行为。
开盘是房地产商对外集中公布发售，是第一次大卖。经过有效重组公司的内外资源，对潜在客户传播专门性的有效价值信息，达到一定客户的累积，并按照累积的情况采用合适的价格和方法对外聚集出售。其实就是正式推向市场所实行的一个隆重的活动。
20到23层是比较合适的楼层，因为这三个楼层不论是采光还是视野都很好。而最好的楼层就是25到27层，因为这三层居高临下、空气质量好、视野开阔，长期居住会让自己及家人感到身心愉悦，并且还可以远离疾病哦。
