前期如果小区业主还没有入住，由物业公司和开发商来签订合同。并且在业主或者业主大会招物业时，由开发商来选聘物业公司，需要由开发商和物业公司来协商前期的物业服务合同。而这个合同当中的当事人不仅有开发商还有物业公司，当然也涉及到了业主。
买了房子住进小区，需要由物业公司来统一服务，前期物业服务合同由谁和谁签订？
一、前期物业服务合同由谁和谁签订
前期如果小区业主还没有入住，由物业公司和开发商来签订合同。并且在业主或者业主大会招物业时，由开发商来选聘物业公司，需要由开发商和物业公司来协商前期的物业服务合同。而这个合同当中的当事人不仅有开发商还有物业公司，当然也涉及到了业主。
二、前期物业服务合同的内容都有哪些
1、很多人比较关心的是这份物业工作当中到底包含的什么内容。首先一点就是要包含了当事人，一般来说就是开发商和物业服务公司。其中的内容包括的就是是哪家物业公司，它的名称、类型，包括具体的位置。还有整个小区的面积等内容，都需要详细说明。
2、另外还要包括具体的服务内容，比如对于公共部分或者一些公共的设施进行的维护和保养，以及管理。车辆停放，还有整个公共秩序的环境整洁，以及维护安全、防范等等，都需要做出具体的规范要求。
3、物业公司经营管理的范围，它的管理方式还有专项资金如何缴存？如何使用？包括管理以及违约的责任，或者其他的一些事项。
三、物业服务包括哪些内容
1、每年业主都需要缴纳物业费，物业服务包括哪些内容？首先要对于小区内的公共设施进行统一的管理，维护好正常运行。
2、同时还要注意整个小区的治安管理，交通车辆管理。如果小区业主找不到停车位，可以通过物业公司来解决。包括其他的一些生活服务，比如送报纸、拿快件等等。
小编总结：前期的物业服务合同，因为这时候业主委员会还没有成立，或者业主还没有选聘物业公司，在此之前，由开发商和物业公司先签订服务合同。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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