楼层越高，业主数量就越多，使用电梯的人数也会越多，所需配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大。楼层越高，业主数量就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，而消防通道的宽度和面积也应该加大。楼层越高，墙体厚度也会更厚，计算公摊面积时，一般都是要将墙体投影面积计算在内的。
一、为什么楼层越高公摊面积越大
1、楼层越高的时候，业主数量也就越多，而使用电梯的人数也会越多，为了避免出现拥挤现象，开发商所配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大，从而导致公摊面积变大了。
2、楼层越高的时候，业主数量也就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，为了确保用户安全，开发商一般都会将消防通道的宽度加大，并且还会扩大走廊面积，从而导致公摊面积变大了。
3、楼层越高的时候，建筑物所需承受的压力也会越大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些，而开发商在计算公摊面积的时候，一般都是将墙体投影面积计算在内的，从而导致公摊面积变大了。
二、公摊面积越小越好吗
1、公摊面积并不是越小就越好的，公摊面积一旦被减少的话，就有可能会出现住宅的居住品质被降低的现象。为了降低公摊面积，有的开发商就会选择把房屋的配套压缩到非常小，或者是省掉一些设施，造成建筑物的楼梯、走道等宽度和面积也变小，或者是电梯数量变少等。
2、反之，假如房屋的设置配套比较齐全的话，那么虽然公摊面积会变大，但是小区的整体居住品质却会上升，让小区整体显得比较上档次。大家买房的时候，不要一味的看房屋公摊是多少，而是应该看房屋套内面积和设置配套的怎么样，然后根据自己的经济能力和喜好来选择适合的楼层。
以上就是关于为什么楼层越高公摊面积越大和公摊面积越小越好吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识的话，则可以继续关注我们齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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