定义不同：用地面积指经过国家的国土资源部的审批许可，建筑物实际占据的土地面积。建筑面积指建筑物展开后的实际面积。组成部分不同：用地面积含两部分：建设项目净用地面积和代征地面积。建筑面积由三部分组成：辅助面积、使用面积、结构面积。计算公式不同：用地面积需将规划内的建筑物及周边配套、道路、绿化等占据面积加在一起。建筑面积需将阳台面积加墙体面积加使用面积。
在房地产行业中，经常都会出现关于房屋面积的各种专业名词，例如：用地面积、建筑面积等，那么用地面积和建筑面积的区别是什么呢？
一、用地面积和建筑面积的区别是什么
1、定义不同：用地面积是指经过我们国家的国土资源部门的审批许可，建筑物实际所占据的土地面积。建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小。
2、组成部分不同：用地面积主要包括两部分，分别是建设项目净用地面积和代征地面积。建筑面积主要由三部分组成，分别是辅助面积、使用面积、结构面积。
2、计算公式不同：计算用地面积时，需将规划内的建筑物以及周边配套、道路、绿化等占据的面积加总在一起。计算建筑面积时，需要将阳台面积加上墙体面积加上使用面积。
二、用地面积和建筑面积哪个更大
1、一般都是用地面积更大一些。因为用地面积是指整个建筑物群体所占据的面积范围，而建筑面积只是指建筑物自身所占据的面积，中间一般都会留有很多空地，为此，用地面积一般都是比建筑面积更大很多的。
2、用地面积一般都是指经过我们国家国土资源部门的审核许可以后，建筑物实际所占据的土地面积，它包括了两大部分，一部分是建设项目净用地面积，另外一部分是代征地面积。
3、建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小，它包括了三大部分，分别是分别是辅助面积、使用面积、结构面积。
4、大家在购买房屋的时候，一定要根据正确的计算方式将用地面积、建筑面积、公摊面积等计算出来，从而得知自己房屋的实际使用面积，以此判断出房屋购买金额和入住以后的居住舒适度等方面。
以上就是关于用地面积和建筑面积的区别是什么的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑，想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网资讯平台，后续将有更多精彩内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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