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套内面积和建筑面积的区别有哪些0

2023-06-06 17:06:30

在购买房屋的时候，常常会听说套内面积和建筑面积，那么套内面积和建筑面积的区别有哪些呢？马上来看看吧。套内面积和建筑面积的区别套内面...

在购买房屋的时候，常常会听说套内面积和建筑面积，那么套内面积和建筑面积的区别有哪些呢？马上来看看吧。

套内面积和建筑面积的区别

套内面积和建筑面积是两个不同的概念，它们之间存在一些明显的区别。

首先，包含不同。套内面积是指房屋内部可以被实际使用的面积，不包括公摊面积。而建筑面积是指在房产证上登记的面积，包括公摊面积。公摊面积是指建筑物内所有业主共同拥有的电梯、楼道、水泵等公共设施的面积，根据建筑物面积和楼层数的不同，业主的公摊面积也不尽相同。

其次，属性不同。套内面积是衡量房屋内部使用面积的指标，与建筑结构、建筑成本等因素密切相关。而建筑面积是衡量整栋建筑物面积的指标，与房地产政策、市场价格等因素密切相关。

最后，计算公式不同。套内面积的计算公式是将阳台的建筑面积和套内使用面积以及套内墙体面积相加得到。建筑面积的计算公式是将建筑物各层的建筑面积相加得到，其中每一层的建筑面积等于套内面积加上公摊面积。

除了上述区别外，套内面积和建筑面积在税费的计算、贷款的申请等方面也有所不同。在购买房产时，应该充分了解这两个概念的含义和区别，以便做出明智的决策。此外，建筑面积和套内面积的差异是因为公摊面积的存在。公摊面积是指建筑物的公共部分如电梯、楼梯间、管道井等所需的面积，这些面积不会被计入到套内面积中。公摊面积的大小取决于建筑物的类型、设计、楼层数等因素。在一些高楼大厦中，公摊面积可能占到建筑面积的很大部分，从而使得套内面积相对较小。