如何办理房产证？办理房产证要注意哪些？无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续...
如何办理房产证？办理房产证要注意哪些？无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么如何房产证办理呢？今天笔者就来给大家具体的阐述下这个问题。
首先，新房办理房产证时，必须审查发展商的五证是否完备。房产交易完成后，要在30天内拿着房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。办理登记时需要带的资料有：身份证及复印件、户口本、商品房销售合同、销售发票原件、房屋面积证明、契税缴款书。已婚的购买人需要准备双方身份证复印件、婚姻证明复印件。若有一人不能去，则需要委托办理授权书和公证。
第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，要带着身份证、户口本等，去交纳手续费、契税、印花税，交完就可以办理过户手续。交易所会把房产卖契发给买方，房屋产权证需买卖双方共同办理。若买卖双方有一人不能去，也可以找委托人代理，但要有委托书。
第三，过户手续办完后，买方需拿着房产卖契，在90天内到当地的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的资料有：卖方所有的整栋的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。经房地产管理部门审查验证后，买方就可以拿到房地产权证了。
如何办理房产证?办理房产证要注意哪些?通过本文，小编已经为大家介绍过了，希望可以帮到大家。办理房产证需要准备的证件和资料是很重要的，希望您可以很快办好房产证，来证保障您的权益。
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