房产证怎么办？办理房产证要注意什么？买了新房子是需要庆祝的一件事情，但是如果买了新房却不及时办理房产证，房屋如果遭到损害，当事人的...
房产证怎么办？办理房产证要注意什么？买了新房子是需要庆祝的一件事情，但是如果买了新房却不及时办理房产证，房屋如果遭到损害，当事人的房屋权益就很难得到有效的保障。那么房产证怎么办呢？下面小编就这个问题给大家介绍一下办理房产证要注意什么？希望能够帮到大家。
第一，房产证是买房人不能忽视的法律证书，办理房产证的房种有商品房、新房、民房、有土地证的、期房，现房等。申请房屋登记的一般程序为：登记收件，勘丈绘图，产权审查，绘制权证，收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件，到房管局去办理房产证。
第二，各房种办理房产证都需要的证明资料有：身份证明、户口本、房权证、测绘图、契税单、派出所的房屋坐落证明、确权审批表。一手和二手商品房还需要无房证明、买卖合同、结婚证、评估报告、发票。初始登记的新建房屋还需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的房屋还需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明。离婚的房屋还需要夫妻双方的身份证明、离婚协议书。法院拍卖的房屋需要拍卖发票、拍卖协议。
第三，办理房产证时，买家需要交契税(成交价的3%)、合同印花税(成交价的万分之五)、交易手续费(每平米2.5元)、权证印花税(五元)、维修基金。卖家也要交合同印花税和交易手续费，除此之外，还有营业税和个人所得税。
房产证怎么办?办理房产证要注意什么?通过本文，小编已经为大家介绍过了，希望能够在大家办理房产证的时候，给予大家帮助。房产证是房子的身份证，有了房产证才拥有房子的所有权，愿大家可以很快的拿到房产证，保障自己的权益。
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