买房贷款在现代来说，可不是什么新鲜事了。房贷还款年限是可以自己选择的。现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，那么房贷多少年才是最划算的呢？
可能很多朋友在购房的时候并未有计算过房贷多少年比较适合自己，而是急匆匆就下了决定，以后要后悔就比较麻烦了。其实，做房贷之前要好好比较一下自己的经济状况，再决定做房贷的年限。接下来小编就为大家介绍一下房贷多少年比较适合。
【房贷多少年比较划算】
其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人诚信记录。
许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，专家认为要“别怕银行挣利息”。如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？专家认为，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。
【房贷还款注意事项】
保存好借款合同和购房发票
一般贷款买房的期限都长达二三十年，借钱方要好好保存借款合同，以免遗失的时候发生不必要的纠纷。还有购房发票也是相对关键的，补办也是相对麻烦的，好好保存以免增加不必要的麻烦。
还款要适度，不要有太大的压力
许多不顾自己是否有偿还能力就向银行申请还款金额较高的还款方式，这是不科学的。当你觉得自己还款有不易的时候，能向银行申请延长借款期限，若银行调查属实的话，会得到银行的同意，这样能减轻自己的压力。需要要知道的是，按规定，借款期限变更一般只可申办一次。
出资贷款未还清的房屋需告知租户
若你的贷款还没还清，不过房屋一直在出租的状态时，肯定要告知租户真实情形，以免引起不必要的纠纷。
还款一年内最好不要提前还贷
一般银行在贷款合同中都规定在开始还贷的一年内不允许提前还贷，若提前还贷就要缴纳相当的违约金。由于还款的第一年是相对敏感的时期，最好不要提前还贷，若因违反约定而缴纳违约金，那就损失惨重了。
小编结语：房贷多少年比较适合呢？相信朋友们看完以上的内容以及了解的非常清楚了。建议大家好好规划一下，毕竟万一想提前还贷，那是相对不明智的做法，还请广大贷款人士注意。
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