现在买房子的人非常多，关于房子的各项事情，都很繁杂，要弄清楚很多地方，才能让买房子变得容易一些，房产证是和房子关系很大的一个“证明”，一般情况下，一套房屋只有一个房产证，房产证上的名字是谁，就以为这套房子是谁的，那如果是二手房，办理房产证的流程是怎样的呢？
现在买房子的人非常多，关于房子的各项事情，都很繁杂，要弄清楚很多地方，才能让买房子变得容易一些，房产证是和房子关系很大的一个“证明”，一般情况下，一套房屋只有一个房产证，房产证上的名字是谁，就以为这套房子是谁的，那如果是二手房，办理房产证的流程是怎样的呢？
一、办理房产证的流程是什么
1、很多人在办理房产证的时候，就是因为不了解流程，所以跑得气喘吁吁，首先需要明确的是，房子在交易完成之后，办理房产证都是有时限的，是一个月，所以，交易的双方，要在一个月内，持相关资料前往房屋交易申请办理。
2、双方应带齐所需的资料，像身份证、户口本是双房都必须携带的，除此之外，《商品房销售合同》等证件和资料、图章等也需要带上，交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，交易双方或一方因某原因不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书然后委托代理人办证。
3、按照规定，买方在办理完房子的过户手续后，需带着房地产交易所受理的房产卖契，期限是三个月内，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、一般来说，只要经房地产管理部门审查验证后，买方就可以拿到房产证了。
二、房产证办理需要注意什么
1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在办证过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。
2、关于房屋的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商(卖方)说明原因。
3、最后一点，是很多人都会遗漏的，一定要核对“他项权利”这一栏注明的抵押事项有无错误。
结语：以上就是关于办理房产证的流程的全部内容了，只要按小编说的去做，在缴纳完税费之后，您就可以在房产管理部门领取到房产证了，不过对于按揭贷款的朋友，房产证办理下来的时候，还需要将其交给银行作为贷款抵押物，为了以备不时之需，亲们可以复印房产证作为备份。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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