房子过户虽然是生活中很常见的事情，对于新人们来说，很想知道房屋过户手续的问题。除了要知道房屋过户手续，房子过户多少钱也是需要大家所熟知的。那么，房子过户多少钱呢?在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。接下来，就随我一起来了解下房子过户的相关知识吧!
房子过户虽然是生活中很常见的事情，对于新人们来说，很想知道房屋过户手续的问题。除了要知道房屋过户手续，房子过户多少钱也是需要大家所熟知的。那么，房子过户多少钱呢?在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。接下来，就随我一起来了解下房子过户的相关知识吧!
房屋过户需要什么手续
1、双方在签订房屋买卖合同后30日内，持房产证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房管部门提出申请，并申报成交价格;
2、房管理部门对有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复;
3、房管理部门核实申报的成交价，并对转让的房屋进行现场评估;
4、房产转让当事人按规定缴纳有关税费;
5、由房管部门核发过户单。
办理上述手续后，双方应凭过户手续，并按规定领取房产证书：①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
房子过户多少钱
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平以上需缴纳3%，面积在90平以下，且是首套房的可缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般在200元以内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
房子过户费怎么算?
举了例子：小明家的房价是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费，将购房的钱按1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些加起来就是所要支付的费用。
房子过户费用能减免吗?
房子过户费不能减免，如果卖家住房满五年，且是首套房，买房人只需缴纳3%的契税，以及少量手续费。如果卖家是二套房，或住房不满五年，需卖家缴纳5%的营业税和差价20%的个人所得税。
继承房子过户费怎么算
举例：一位李先生想把名下的房产过户给前妻与女儿。房产估价为50万元，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需缴纳多少过户费呢?
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
根据计算公式：李先生需缴纳5‰的评估费，50万×5‰=2500元的评估费，100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。继承人需办理公证，公证费6000元。需要花费2500+100+5+250+6000=8855元。
编辑总结：以上就是140平房子过户多少钱 房子过户费用能减免吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
