买房子是一件很值得高兴的事，现在买房可以按揭贷款，这无疑是减轻了普通上班族的压力，刚初出茅庐的小年轻们，可能是首次购房，都不知道购房首付比例是多少，也不知道买房要注意什么细节，今天小编就来讲解一下。
买房子是一件很值得高兴的事，现在买房可以按揭贷款，这无疑是减轻了普通上班族的压力，刚初出茅庐的小年轻们，可能是首次购房，都不知道购房首付比例是多少，也不知道买房要注意什么细节，今天小编就来讲解一下。
一、购房首付比例是多少
1、贷款首付通常是取决于银行的规定，大多数规定是，贷款购住房（注意是住宅，其他性质的房子不参照这个规范）是90平以下的首付20%，超越90平的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、倘若申请人在银行的信贷记载（车贷、信誉卡）是很良好的，银行会定制申请人为“客户”，购置的房子是小平米房子（96平米以下为小户型），首付20%，可向银行提出贷款申请!但是如果被认定为客户（没有不良记载，但是被催交过贷款），并且购置的是非普通住房（143平米以上的大户型），则您的首付将有可能被加至40%。
3、单位住房公积金的缴存比例都不得低于职工上一年度月均匀工资的5%，部分城市在恰当范围内增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
二、首次买房要特别注意哪些地方
1、买房新手要区别要分清，要避免陷入定金圈套，很多开发商往往会打出很多优惠活动，需要交纳多少定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了，所以假如交定金，必需看好定金合同，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。
2、两外，了解房地产商，现在网络很发达，一个开发商的信息，包括好的坏的，在网上搜一搜就能看到，看看这个楼盘怎样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子，以至有的还有视频曝光的，防止买到黑心开发商的房子。
3、记住一定要看开发商的“五证”（包括《商品房销售（预售）许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》），有这五本证书才有售房资质！
结语：相信各位房友在看完上面的内容之后，都已经知道了购房首付比例，新手朋友，买房一定不能着急，多看一些功课，避免措手不及地买到了最后会令你失望的房子。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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