每年国家都会出台一系列的购房政策，到了2017,不少购房者“抓住时机”想在新式楼市区域再度挖掘出“潜力片区”,期望经过买房置业完结自己财物增值。那么,2017国家对买房新政如何规定的?申请住房公积金贷款额度是多少?别担心，下面我为大家整理了2017国家买房新政的相关知识，希望能够帮助到打算在今年买房的你。
每年国家都会出台一系列的购房政策，到了2017,不少购房者“抓住时机”想在新式楼市区域再度挖掘出“潜力片区”,期望经过买房置业完结自己财物增值。那么,2017国家对买房新政如何规定的?申请住房公积金贷款额度是多少?别担心，下面我为大家整理了2017国家买房新政的相关知识，希望能够帮助到打算在今年买房的你。
2017买房新政有哪些
1、调整公积金借款的利率
2015年，央行降息5次，购房压力小了。此时在北京买房，能省下几十万的利息。一些房奴能削减很多还贷压力。目前，期限在五年以下，公积金借款利率在2.75%;期限在五年以上，公积金借款利率在3.25%。
2、鼓励租售并重
对于租借状况，给予补助政策，鼓励库存房变成租借房源，削减库存。2015年年末，工作会议明确指出：要生长住所租借商场，鼓励天然人和各种出资者采办库存商品房，变成租借商场的供给者，鼓励以住所租借为主营业务的专业化公司买房。
3、寓居证新政
寓居证请求门槛低，在工作地寓居满半年，就能领寓居证。寓居证卡将为请求人的就业、社保和公积金等供给福利，想要落户买房，也会愈加容易。
4、农户购房有补助
为去库存，鼓励农民工进城买房。目前，各地出台各种买房的补助政策。河南最早出台：打工者进城买房可享200元/平米的补助，为购房者省去买房成本。
5、户籍轨制更始
到2015年11月底，50个城市中，新房待售面积3.73亿平米，全国住房待售面积6.96亿平米。面临近7亿平米的库存，户籍轨制成去库存手法。所以，上海明确提出，坚持都市拔擢重心向市郊搬运，进一步提高市郊生长程度;河北省当局工作呈报提出，到2020年户籍人员、常住人员城镇化率达48%和67%。
6、税费优惠政策
财务部、税务总局、住所城乡建设部联合发布：2月22日起，调整房产交易环节契税、营业税优惠政策。
7、借款首付降低
①公积金借款：首套房首付20%;二套房借款首付20%，有些城市30%。
②商业借款：首套房首付25%，有些城市20%;二套房首付30%。
2017年买房首付公积金贷款额度是多少
1.公积金贷款买房首付是多少
贷款不可做为首付。只有付首付才有贷款资格，也是风险防范的手段。个人公积金账户余额可取出做为首付。
首付比例最低20%，同时满足首付+贷款额为总房款，看能否贷到首付20%以外的钱，如贷不到，首付需增加。第二套房首付比例目前是60%。
2.住房公积金贷款额度如何计算
根据账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件，算出最小值是借款人最高可贷额度。
①按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
②按照贷款最高限额计算的可贷额度：
一人申请公积金贷款，最高可贷50万元，两人及以上购买同一住房，申请公积金贷款最高可贷80万元。
③按照贷款比例计算的可贷额度：
购买首套房且建筑面积90平米以下或按规定购买适用房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套房且建筑面积90平米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房，首付款比例不低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
④暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
编辑总结：以上就是2017国家买房新政放大招 不少购房者“趁热打铁”的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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