从买完房子开始，我想大家心底会浮起一股幸福感，终于拥有属于自己的家。但此时要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，试想一下，如果买到的房子房产证是假的，那该是怎样一种痛? 有些网友抱怨：不知道房产证怎么查询真伪?究竟网上可否查询,又怎样查询呢?个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会房产证怎么查询真伪，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
从买完房子开始，我想大家心底会浮起一股幸福感，终于拥有属于自己的家。但此时要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，试想一下，如果买到的房子房产证是假的，那该是怎样一种痛? 有些网友抱怨：不知道房产证怎么查询真伪?究竟网上可否查询,又怎样查询呢?个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会房产证怎么查询真伪，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
什么是房产证?
顾名思义，房屋权利人取得房屋的合法权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件，房产证包括：房屋的权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有权证。
房产他项权证，除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
房产证怎么查询真伪
网上查询：点击省市链接进入各地房管局网站进行查询，需输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
具体来说有以下查询方法：
权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。
司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
辨别房产证真伪的方法
1.看纸张质量
真的房产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的房产证，质量粗糙，看起来模糊。
2.看封皮
真的房产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的房产证，封面较光滑，封皮较软。
3.看注册号
真的房产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。
4.内页看附记内容
真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中，附记通常是空白。
5.看图纸和骑缝章
真的房产证，房屋分户图纸张是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。假的房产证，图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。
6.看发证机关盖章
真房产证，第一页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
编辑总结：以上就是房产证怎么查询真伪 这两种辨别房产证真伪的方法能帮到你的相关知识介绍，很多人都在疑惑房产证上为什么没有年限，房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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