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今年买房不合适明年买房才能赚!最贵专家说的靠谱吗?0

2018-06-21 18:54:16

在房市爬摸打滚的各位想必对这句话不会陌生:房地产的周期,长期看人口、中期看土地、短期看金融。这句话出自于有最贵经济学家之称的任泽平博士,也被房市许许多多的人奉为真理。除了这一句话之外,任泽平博士还说过这样一句争议性很大的话:2018炒股,2019买房。任泽平说这句话的时候是2017年,如今2018年

在房市爬摸打滚的各位想必对这句话不会陌生:房地产的周期,长期看人口、中期看土地、短期看金融。这句话出自于有最贵经济学家之称的任泽平博士,也被房市许许多多的人奉为真理。除了这一句话之外,任泽平博士还说过这样一句争议性很大的话:2018炒股,2019买房。任泽平说这句话的时候是2017年,如今2018年也已经到了中旬,今年到底适不适合买房,这位专家说的话是否有根据呢?

今年买房不合适,明年买房才能赚!这位最贵专家说的话靠谱吗?

首先要明白,这句话其实是说给有买房投资需求的人听的。当然,这并不丢人,现在的家庭,除了自住的一套房之外,还想再购置一套房也是很正常的行为。当普通家庭工作收入结婚生子情况都稳定下来后,慢慢的也会开始有自己的积蓄和存款。钱躺着是不能赚钱的,反而会越躺越贬值,而几乎在所有人的眼里,买房就是资金回报率最高的投资方式。所以,一个家庭有了一套房,还想买第二套房投资或者给子女留着,以免子女工作后买不起房,是很说得通的行为。

既然是投资,就不得不考虑风险和收益。任泽平的意思就很好理解了,2018年买房风险更大,2019年买房风险更小。再来看他说的话是否有根据。

今年买房不合适,明年买房才能赚!这位最贵专家说的话靠谱吗?

2017是房市最严调整措施开始陆续面世的一年,这一整年,房市风起云涌。而严厉的调整措施也将在2018年继续实行。事实证明也是如此,房市现在的情况正是难进难出。房贷利率连续17个月不断上调,购房成本的增加显而易见。更重要的是,而对于家庭已有一套房的购房者来说,新房的价格虽然被限制了很多,但是那是给刚需的福利,跟已有房的人是没关系的。刚需尚且难抢,何况已经有房的家庭呢?可是抛开新房,只看二手房市场,二手房的价格并没有降下多少,甚至有一些城市的二手房还在上升。在购房成本高,购房资格难的2018年,买房真的不容易。

今年买房不合适,明年买房才能赚!这位最贵专家说的话靠谱吗?

那2019年买房又是什么意思呢?任泽平说,19、20年去买人口流入地方的房子。其实这句话也是很有道理的,一二线城市的房子人口流入多,人口和经济都能支撑起房屋价格,房子价值也有一定的上升空间。但是小编也认为,如果是刚需买房的话,就不要真的等到2019、2020年才开始行动了。因为刚需买房是需要付出一定的时间成本的,如果看到合适的房子,那就可以找到合适的机会上车了。

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