装修前一定要记得收房验房，在确定好房子墙面、门窗、防水层等合格后，才能请装修公司装修，否则让装修公司来整改这部分是要自己掏钱的，而这原本是开发商的责任，得不偿失，费钱又费时！那怎么收房验房呢？要验什么呢？特地整理了下收房验房注意事项，分享给大家>>
现实生活中常看到有些人会犯这样的糊涂事儿，在装修过程中他们会非常非常谨慎，问这问那的，恨不得自己动手，生怕被装修公司给坑了，甚至有些上班族也会忙里抽空让发施工现场图片给他们，然后自己在那研究（瞎琢磨），那精神真和容嬷嬷有的一比...
不得不说，这也是很有必要的，至少表明了我们的态度，但却"聪明装修时，糊涂装修前"，很多人只知道在装修时尽力监督，却忽视了装修前是要仔细验房的，验房合格后才能装修入住，甚至有些人可能都不知道要验房这回事儿，以至于后期还像模像样地请家装公司来装修，结果在不合格的房子上装修，后果不堪设想！
墙面开裂！
屋顶跟下雪似的！
上厕所变成推门马拉松！
......
"装修公司，你咋不告诉我？"
"那和我无关，我只负责装修"
"那现在要怎么办？"
"拆了重新做，尤其是地面，得全部拆掉，这防水层全坏掉了"
"那得要多少钱！"
所以，装修前一定要记得收房验房，在确定好房子墙面、门窗、防水层等合格后，才能请装修公司装修，否则让装修公司来整改这部分是要自己掏钱的，而这原本是开发商的责任，得不偿失，费钱又费时！
那怎么收房验房呢？要验什么呢？特地整理了下收房验房注意事项，分享给大家>>
■ 墙面检查
❶ 检查墙面是否有开裂；
❷ 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，装修时用腻子填平；
❸ 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
■ 屋顶检查
❶ 检查屋顶是否有开裂；
❷ 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低，再用耐水腻子找平即可。
■ 地面检查
❶ 检查地面是否平整；
❷ 检查是否有开裂和反砂，看用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
以上这些大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具才会发现有问题，所以一定要仔细检查>>
■ 门窗检查
❶ 检查门窗的强度；
❷ 检查窗的功能；
❸ 检查门窗是否推拉顺滑、表面平整光洁、无严重划痕，以及型材没有开裂或断裂现象；
❹ 检查五金配件是否齐全、位置正确、牢固；
❺ 检查密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇是否无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。
❻ 检查门窗框的扇是否垂直、不弯曲。
❼ 检查玻璃是否无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
❽ 检查窗子排水孔是否打通，要知道未打通积水会流入到型材里，后果会很严重。
■ 电路检查
❶ 检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造。
❷ 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。
■ 水路检查
水路主要是在厨房、卫生间中。
卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否要更改，具体改造的方案要听专家的意见。
要注意的是，很多人都想改动座便器的下水管，来获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。而为防止以后出现问题，楼下业主一般很难同意你做这样的改动，所以不建议自己擅自改动，要听专业人士的意见。
■ 燃气管路检查
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
■ 验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。
如果在交付时已经做了防水，那就要对防水认真检查，如果不在装修前检查，那么在你装修好时再发现漏水什么的，维护工程就很大了，意味着你不得不拆除已经装修好的地面来做一层新的防水层...
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
■ 验管道
这里所指的管道，指的是排污管道，尤其是阳台之类的排污口。
验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
所以，可以看出，收房验房注意事项还是挺多挺复杂的，如果不仔细检查验收就装修，造成的后果就是费钱费时又费心，因此大家在装修前一定要费点心认真检查，后面才会安心。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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