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什么是烂尾楼0

2018-10-24 10:55:47

烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续,但是在楼盘项目开工以后,因为开发商无力继续投资建设或者是开发商陷入了某种债务纠纷,然后停工1年以上的楼盘建设项目。形成烂尾楼的原因有很多,比如:该楼盘的开发商破产、缺乏楼盘建设资金、楼盘涉及经济纠纷、开发商自己违法违规导致楼盘建设工程停工等。

买房是人生中的重大事情,所以要慎重对待,不仅要全面的去考虑各方面的需求,还要查验开发商的实力,避免出现烂尾楼的情况,那么什么是烂尾楼呢?买房遇到烂尾楼怎么办呢?下面和小编一起来看看吧。

一、什么是烂尾楼

烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续,但是在楼盘项目开工以后,因为开发商无力继续投资建设或者是开发商陷入了某种债务纠纷,然后停工1年以上的楼盘建设项目。形成烂尾楼的原因有很多,比如:该楼盘的开发商破产、缺乏楼盘建设资金、楼盘涉及经济纠纷、开发商自己违法违规导致楼盘建设工程停工等。

二、买房遇到烂尾楼怎么办

1、可以集体诉讼

(1)在了解清楚关于房屋产权问题、决定起诉开发商之前,买房人就应该和其他的买房人同心协力,避免出现有的人获得了赔偿,有的人没有得到赔偿的情况出现。因为人多力量大,众多的业主们用一个声音说话,往一个方向使劲的话,光是业主们的声势和阵势就比一个业主受到的关注会多得多。

(2)为自己维护权益的过程中,买房人一定要请专业的律师来帮忙,因为不管是和开发商洽谈,还是和政府部门、银行、施工方洽谈和协调关于资产等方面的问题,都需要专业的律师来帮忙,这样才可以更好的维护自己的合法权益。

2、不要轻易退房

很多楼盘都存在着复杂的债务关系,开发商不仅是欠买房人的房子,还会欠着银行贷款、施工方的工程款,或者是高利贷等等。所以买房人购买房屋以后不要轻易退房,假如退了房,那么买房人就和开发商变成债务关系,按照我们国家的相关规定,对楼盘拥有抵押权利的金融机构也就是银行拥有优先偿还的权利,而普通的买房人却不具有优先享受偿还的权利。

俗话说防范于未然,假如买房人想要购买期房,那么购买之前一定要了解开发商的口碑和工程进度,避免遇到烂尾的危险。以上就是关于什么是烂尾楼和买房遇到烂尾楼怎么办的相关介绍,希望对大家有所帮助。

 

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