1、限购政策:海南本地户口不限购,非海南省家庭只能在当地购买1套住房,而且需提供在购房日前连续2年的缴纳社保或者个税证明;2、限售政策:居民家庭在购买第2套及以上住宅时,需要取得不动产证2年后才能交易,企业、社会组织等法人单位购买新建商品房,需取得不动产权证满3年后才能上市交易。
海南地处我国南端,是国内著名的旅游胜地。近些年,随着房地产的热浪的来袭,海南当地的房价也持续走高,因此政府也出台了相应的购房政策来抑制房价上涨,那么海南商品房有哪些限购限售政策呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
海南商品房限购政策
非海南本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,已有一套住房的家庭不得再购买第二套房屋。海南本地户口家庭则不限购房屋数量。
海南商品房限售政策
1、海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时,须取得不动产权证满2年后才能上市交易;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后才能上市交易。海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。
2、因为海南整个岛都实行限购政策,非海南当地居民只可以在海南购买1套住住宅,但昌、定安、临高、澄迈、屯昌、儋州、昌江、东方、乐东这些区域并没出台相关限购政策,因此不受限售政策影响,而海南省东边城市除文昌外,全部都限售,其中琼海是三年,陵水、万宁、三亚是五年。
海南买房限贷政策
海南省当地户籍与非海南户籍居民在海南购买手套住房,没有任何在还贷款的话,买房最低首付为30%,拥有1套住房贷款未结清的情况,最低首付50%,有2套房屋且贷款为结清,则无法贷款,只能采用全款购买。
以上就是关于海南商品房限购限售政策,希望能够在那些想要在海南当地的购买房屋人们提供些帮助,让大家能够在海南当地顺利购买到房屋。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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