根据综合因素来考虑买房时机，详细内容如下：1、根据银行放贷的宽松程度：贷款紧缩时适合买房。2、推销房子的中介电话数量：陌生电话多，说明购房者少，可以讨价还价。3、通过平均价看供需比：供给增加，需求没有增加最适合买房。4、没有其他理财渠道。5、刚需购房无需在乎时机：选择首付比例低，贷款数额高时买。
如今越来越多人需要购买房子，然而房子价格一直都在上涨，让购房者不懂什么时候适合买房子，相信大多数购房者都在纠结这个问题。那么，下面让小编为大家分享什么时候买房合适。
一、什么时候买房合适
1、根据银行放贷的宽松程度
如果银行贷款放松了，意味着市场看好了，购房者越来越多，房价都会呈上涨的趋势;银行贷款紧缩，意味着市场风险大，房价一般都会下跌。
2、推销房子的中介电话数量
房地产中介公司向你推荐的房子陌生电话多，说明市场行情不好，买房的业主少，这时可以跟房东讨价还价。
3、通过平均价看供需比
房子供给增加，真正需求也增加，房子的价格平稳，或者是小幅度的上涨，这时买不到房子。如果房子供给增加，真正需求的人没有增加，房子价格面临的是下跌，这时购买房子是最合适的。
4、没有其他理财渠道
如果你想改善居住和投资保值的话，手头一定要有大量的闲钱，确保以后每月有还贷能力，而且不会降低自己的生活质量，其它投资收益不能超过整年的百分之十五，这是买房的最佳时期。
5、刚需购房无需在乎时机
对于需要购房的人来说，只有能够买得起和买不起的时机，没有最佳时机。如果你非要在鸡蛋里挑骨头的话，那么买得起房子时，选择首付比例低的买，贷款数额越多越好，刚刚开始可能比较艰难，但是一定不会后悔做出这个选择。
文章总结：以上就是小编为大家分享的什么时候买房合适的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房时机对于投资者来说，是非常重要的一个切入点，而对于刚需族，建议能早买进来早买。
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