在商品房买卖合同中有着明确的房屋产权登记期限和法定期限，在房屋买卖合同中标注建筑物尚未建成的期房，必须在新房交付之日起90天内进行登记；在房屋买卖合同中标注房屋属于竣工或已使用的房屋，自签订合同之日起90日之内进行限期登记。
相信不少有购房经历的朋友都经历过一个短时间的煎熬，特别是购买二手房的朋友，在房款已支付的情况下产权证中的名字还不是自己的，担心出卖方以各种理由拖延办理产权证，此时都希望能尽快办理产权证，避免夜长梦多出现什么意外，那办房产证有时间限制吗?
办房产证有时间限制吗
1、在商品房买卖合同中有着明确的房屋产权登记期限和法定期限，在房屋买卖合同中标注建筑物尚未建成的期房，必须在新房交付之日起90天内进行登记;在房屋买卖合同中标注房屋属于竣工或已使用的房屋，自签订合同之日起90日之内进行限期登记。
2、对于房屋产权证办理的时间问题，在国家相关的法律中明确规定，由于出卖人的原因造成房屋为能在限期内办理产权证书的，除买卖双方在合同中有特殊的约定外，出卖人应对未能及时办理登记产权的承担相应的违约责任。
3、对于在购房合同中未能对办理产权证书登记时间做出特殊约定的，全部适用于90天期限。
办理房产证所需时间
房屋产权登记按正常标注为1-2个月，其中全款支付购房款的，在缴纳税费及办理时间前后累加需1个月左右，有房屋贷款的因需银行进行相关的贷款申请审批所需时间也是在一个月时间，加上办理房产证时间约为2个月。
办房产证需要哪些材料
1、房屋买卖合同原件及相应的不错协议等原件;
2、商品房统一销售发票原件;
3、房屋测绘调查表及房产套内平面图，如果房屋的测绘为旧版的，还需房屋竣工验收单;
4、契税完税证明;
5、房屋买卖双方身份证复印件并携带原件;
6、买卖双方结婚证复印件并携带原件;
7、如果委托他人办理，需公证后的委托书。
在帮里房产证之前应需准备好相应的资料，避免在办理过程中发现材料不足，不仅会增加办理的繁琐程度，还影响办理时间。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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