1、封面名称和内容不同，不动产权证的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证为“中华人民共和国房地产权证”。不动产权证的内容更详细；2、扉页盖章不同；不动产权证用的是各登记机构的公章，而房产证用的是各地政府的公章；3、不动产权证对使用年限有了明确规定，包括土地使用权和海域使用权期限。
房产证和不动产权证有什么区别，最近有不少网友在问这个问题，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
一、房产证和不动产权证有什么区别
1、封面名称和内容不同
不动产权证的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证为“中华人民共和国房地产权证”。不动产权证的内容比房产证要详细，除了有权利人、共有情况、坐落位置等内容，还有镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、扉页盖章不同
过去都是以各地人民政府为主体，因此房产证的都是由各地政府盖章的，而现在不动产登记的主体改为登记机构，所以取消了套印，直接用登记机构的章，因此不动产权证现在都为各登记机构的公章。
3、对使用年限进行了明确规定
不动产权证设置了明确的年限规定，其年限规定包括土地使用权和海域使用权期限，不含房屋所有权期限，而房屋所有权本身也不具备年限问题。
4、扉页增加二维码
不动产权证增加了二维码，是存储信息的重要标识，也更方便市民获取不动产权证的相关信息，只需扫描其二维码即可获得不动产权证的编号和单元号码。
5、附图更全面
房产证上附图只有两个，一个是房，一个是地;而不动产权证附图更全面，宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部都有标注出来。
二、如何辨别房产证的真假?
房产证是用印钞专用的印钞纸印制的，如果是假的纸张会比较粗糙。也可进行万丈或者电话查询房产证的编号，如果能够更房产证编号对应，并核对该编号是否建设部公告的全国统一编号。还可以找一本相同年代或者相同版本的房产证进行对比，如字体、字号、印章。
小编总结：以上就是关于房产证和不懂产权证有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。
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