商品房交付使用的九十天以内。因为根据国家颁发的《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售的商品房在购买者交付使用的九十天内，就需要办理房屋权变更手续以及土地使用权变更手续。此外，如果是因为出卖人的原因，购房者在期限内没有拿到房屋权属证书的，除了你们之间有特殊的规定之外，出卖人必须要承担违约责任。
随着时代的进展，现在大多数人购买的房屋都属于期房了，因为期房的价格比较低。但是，购买期房是具有一定风险的，比如房产证的办理会变得非常麻烦。那么，期房房产证什么时候下来呢？买期房注意事项有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、期房房产证什么时候下来？
商品房交付使用的九十天以内。因为根据国家颁发的《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售的商品房在购买者交付使用的九十天内，就需要办理房屋权变更手续以及土地使用权变更手续。此外，如果是因为出卖人的原因，购房者在期限内没有拿到房屋权属证书的，除了你们之间有特殊的规定之外，出卖人必须要承担违约责任。
二、买期房注意事项有哪些？
1.在购买期房之前，你一定要检查开发商的预售许可证。接着再根据对方提供的证明文件确定自己打算购买的期房是不是在这个预售范围之内。当然如果你买的是现房的话，就要看看对方有没有《新建住宅交付使用许可证》以及该房屋的大产证。
2.如果开发商因为资金紧缺或者市场信誉等方面的因素，在建筑房屋的时候对于建筑结构、建筑质量、配套设施、建筑装饰材料等都是很随意的，那么你收到的房子建筑质量肯定会很差。因此，业主们在购买期房的时候一定要查看开发商的资金和信誉状况。
编辑总结：上文给大家介绍了期房房产证什么时候下来以及买期房注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于期房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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