二手房房产证没下来不能买卖。1.没有产权证的房产是不能买卖的。我国规定，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的;2.没有产权证是不能办理过户的，其中会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原来业主的。
房子是生活中的一个必须品。不管是为了自己养老还是为了子女，每个人都是要买房子的。现在很多人都会选择二手房，很多人买了二手房，但是房产证是没有那么快下来。那和小编一起来了解下，二手房房产证没下来能买卖吗。
二手房房产证没下来能买卖吗
从国家法律政策来说，没有产权证的房产是不能买卖的。我国规定，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。
没有产权证是不能办理过户的，其中会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原来业主的。钥匙原业主离异的话房产还会被分割，还有就是远离的业主有债务的话，被起诉。那么这房产会被法院列入可以执行的财产。
二手房交易有哪些注意事项
1、要明确房屋产权是否清晰：一些房屋会有好几个共有人，有家庭是共有的、还有就是夫妻共有，所以买房要和所有的共有人签订房屋的买卖合同。
2、土地情况有没有清晰：买二手房要注意土地的使用性质，划拨的土地普遍是无偿使用的，政府可以无偿收回的;出让是房主已经缴纳了土地的出让金，买房的人对房屋享有完整的权利
3、查看房屋的手续有没有齐全：房产证是证明房主对房屋享有的所有权的一个重要的凭证，没有房产证的房屋交易会存在很大的风险。
文章总结：二手房房产证没下来能买卖吗。 从国家法律政策来说，没有产权证的房产是不能买卖的。我国规定，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。
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