商品房没有房产证的房屋是不能进行买卖的，根据我国产权登记制度的相关规定，只有两证齐全的房屋才能进行上市交易操作，如果没有房产证或者是房产证所有人不是卖房者的话，将无权对房产进行处置，同时也无法享有这套房产带来的相关利益。
房产证是法定的保护房屋财产的证件，既能对房屋权属人的合法权益提供法律保障，也能约束房屋权属人对房产进行转让、租赁等等权限的使用。那么，商品房如果没有房产证可以进行买卖操作吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、 商品房没有房产证可以买卖吗
商品房没有房产证的房屋是不能进行买卖的，根据我国产权登记制度的相关规定，只有两证齐全的房屋才能进行上市交易操作，如果没有房产证或者是房产证所有人不是卖房者的话，将无权对房产进行处置，同时也无法享有这套房产带来的相关利益。
二、 购买没有房产证的商品房有什么风险
1、不能对房屋进行赠与、出售、置换和出租等等活动，没有房产证既使签订了合同也是无效合同，将不受法律保护。
2、无法享受房屋带来的任何收益，既使是房屋要进行拆迁，也无法享受国家相关政策带来的拆迁补偿权益。
3、无法对房产进行抵押、典当等等他项权益，所以没有办法到银行办理抵押贷款手续。
4、如果是因为非法开发而无法办理房产证，那么房屋有被强制拆除或者拍卖的风险。
5、如果开发商因为债务纠纷被强制执行的时候，没有办理过户的房产仍然属于开发商的公司财产，会被开发商的债权人依照法律强制执行。
6、此类房产如果土地使用权限已经到期，将无法继续使用房屋产权。
文章小结：以上就是关于“商品房没有房产证可以买卖吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋产权方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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