①公积金贷款购房，90平米以下的，首付比例不得低于20%，90平米以上的，首付比例不得低于30%；②银行按揭贷款购房的，首付比例不得低于30%；③商业性个人住房贷款购房的，首付比例不得低于50%；④再次申请商业性个人住房贷款购房的，首付比例不得低于80%；⑤2套及以上住房的，禁止商业性个人住房贷款。
南京作为中国四大古都之一，国家历史文化名城 以及中华文明的重要发祥地，越来越多的人在这里定居买房，那么，南京买房首付比例是多少呢？南京首套房贷款有哪些优惠政策呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、南京买房首付比例是多少
1、公积金贷款购房，购房面积在90平方米以下的，首付比例不得低于房屋总价的20%，购房面积在90平方米以上的,首付比例不得低于30%。
2、银行按揭贷款购房的，首套房首付比例不得低于30%。
3、商业性个人住房贷款购房，无论是名下无房，或者名下已有1套住房且无购房贷款记录，还是购房贷款已结清的，首付比例不得低于50%。
4、名下已有1套住房且购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购房的，首付比例不得低于80%，
5、名下已有有2套及以上住房的，禁止商业性个人住房贷款。
二、南京首套房贷款有哪些优惠政策
1、南京首套房贷款享有按揭贷款利率优惠即契税税率1%的优惠，但是必须满足买房人年满18周岁，购房面积在90平方米及以下的普通住房。
2、名下没有单独或者与其他人共同购买住房的享有购房优惠，但是根据房改政策购买，或者与父母一同购买，通过继承遗产、拆迁安置获得住房的不享有优惠。
3、南京首套房贷款可以享受首付30%-40%的优惠。
小编总结：小编在这里建议想在南京买房的朋友先了解当地的买房政策，有关南京买房首付比例是多少，南京首套房贷款有哪些优惠政策的知识，小编就简单点的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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