在该地买二套住宅时，只要不是家中唯一的房子，都是需要征收3%的契税；同时据新规显示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录，无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
对于上海这个地区，相信朋友们都有一定的了解，尤其是那繁华的街道以及高昂的房子价格，都给大众留下深深的印象，当然对于一些有经济基础的家庭来说，目前已经筹备二套房，那么上海二套房最新政策有哪些呢?下面小编就给大家详细讲解下吧，相信会给您带来不一样的见解。
上海二套房最新政策有哪些
1、不管是以个人还是家庭的方式购买，只要不是家中唯一的住宅，都是需要征收3%的契税的，尽管很多未成年人是第一次购房，但是如果父母名下有房，也要上缴3%契税。
2、据相关规定显示，相关部门应查询纳税人缴纳税收的记录，若是没有或者存在异议的，应当在他们的申请或是授权下，重新进行房屋登记信息的查询，并且还要出示书面查询结果。
上海二套房首付比例是多少?
对于已经有一套房并且已经结清贷款的职工家庭来说，为了改善居住环境而再次申请住房时，最低首付比例为30%，买第二套房贷款首付比例降至40%，但若是未结清，想要改善居住环境而再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
上海如何界定二套房
买过一套住宅，且在相关系统中能查到它的存在，想要再次购买的算二套房;贷款买过一套房，卖掉后且房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房算二套;通常二套房的认定标准只有两种，一种方式是房屋登记认定，另一种方式则是银行认定。
小结：好了，以上就是关于上海二套房最新政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在上海二套房最新政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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