经济适用房是有房产证的，但是与商品房的房产证不同，需要满五年之后才能上市交易，而且还需要缴纳额外的费用。
经济适用房是政府提供的保障性住房，是专为中低收入家庭提供的，不是所有人都能申请。那么经济适用房是否有房产证呢?下面我们就一起来了解下!
经济适用房有房产证吗?
经济适用房是有房产证的，但是与商品房的房产证证不同，需要满五年之后才能上市交易，而且还需要缴纳额外的费用。经济适用房房产证办理程序与商品房相同，但前提是需要开发商听过以下资料：1、项目五证;2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查;3、未抵押证明;4、未司法限制证明。
经济适用房和商品房的区别有哪些?
1、概念
经济适用房的供应对象是中低收入家庭，购买经济适用房可享受国家提供的税费减免政策，其市场价值在中低收入家庭能力承受的范围内。其住房设计和建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，是具有保障性的住房。而商品房是开发公司开发经营的，是按市场规律运作的住房。
2、价格
由于经济使用房的销售对象是中低收入群体，使用其住房价格也是比较低的，而且还有国家补助，其售价按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润来确定。而上平方的价格是根据市场价格决定的。
3、质量
经济适用房以经济实用为主，其使用功能能够满足居住者的基本要求，功能上和设施上都算比较齐全。面积上考虑到各地经济发展水平、住房水平以及居民生活习贯有很大差别，所以指定了经济适用房的面积标准。而商品房面积比较大，实用，装饰性和功能分区比较明显，也是上平方设计理念中的核心。
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