齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

您的装修预算是

  • 施工费铲除墙面腻子层,滚筒,砂皮等0
  • 辅料费壁丽宝滑石粉,石膏粉,大理石等0
手机号码不能为空!

自己花钱买房却无家可归?开发商不给房产证,教你2招解决!0

2019-01-10 14:35:43

在中国,无论生活在哪个年代,买房子都不是一件小事情。古人买房讲究风水,而今人买房虽然不再过多讲究这方面,但是也应货比三家,否则很有可能掉进开发商的陷阱之中。千万不要以为交了钱,这房子就属于你了。开发商不给办房产证的例子并不少见,如果不幸遇到这要事情,我们应该用什么方法维权呢?

在中国,无论生活在哪个年代,买房子都不是一件小事情。古人买房讲究风水,而今人买房虽然不再过多讲究这方面,但是也应货比三家,否则很有可能掉进开发商的陷阱之中。千万不要以为交了钱,这房子就属于你了。开发商不给办房产证的例子并不少见,如果不幸遇到这要事情,我们应该用什么方法维权呢?

自己花钱买房却无家可归?开发商不给房产证,教你2招解决!

开发商换锁 业主无家可归

前几天,一处小区因为开发商没有按规定时间在三年内把房产证办好,多名业主停止缴纳了月供,于是开发商便以换锁的手段进行要挟,导致业主们“无家可归”。对此,开发商也回应的理直气壮,称被收房的业主都是欠钱较多的,而且换锁之前都以电话和邮件告知了对方,所以做法合情合理。但实际上,开发商的这种做法是违法的。因为无论是业主和开发商签订的购房协议,还是开发商做出的口头承诺,都属于房屋买卖合同的组成部分,如果开发商没有按照之前承诺过的时间办理房产证,那么在兑现承诺之前,业主有权拒绝履行缴纳余款义务。

说是这么说,但如果要维权的话,到底应该走那些程序呢?

自己花钱买房却无家可归?开发商不给房产证,教你2招解决!

导致没有房产证的因素

要想成功解决问题,咱们还要做到知己知彼。首先要了解不办房产证的原因是什么,这样才好对症下药。总结起来,大概有这么3种:

开发商已经负债累累、跑路或破产了,没有余力履行办理房产证的义务。

无良开发商将同一套房产反复出售导致没有合同备案,或没有缴纳土地出让金而没有土地使用证,无法办理房产证。

开发商建设的小区因与规划不一致而没有通过验收,无法办理房产证。

自己花钱买房却无家可归?开发商不给房产证,教你2招解决!

就上述几种常见因素,诸葛小编教你2招解决方法:

在开发商去向不明的情况下,可以自己办理房产证。

一般遇到业主反映比较集中的状况下,相关部门会为业主集体办理房产证,这是最为方便的一种方法。

但是对于没有验收兜底的小区而言,业主就需要自己跑各种手续了。只要业主找到开发商给的所以资料复印件(包括:竣工图、竣工验收备案表、立项批复、土地使用证、放线单、验线单、宗地图、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证等),找到当地房管部门,申请做房产竣工测绘,手续通过后即可申请房产证。

2.在开发商正常运营的情况下,通过法律来维权。

如果购房合同上规定了办理房产证的时间和违约金数额,那么业主可按照合同规定索取违约金。

如果购房合同上没有规定具体时间和违约金数额,可以通过向法院上诉的方式按照已付购房款总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。

如果开发商没有按期提交房屋权属登记材料,业主也有权与其解除协议。

房屋产权纠纷时有发生,诸葛小编在此温馨提醒各位勒紧裤腰带计划买房的小伙伴们,买房也算是人生大事,签合同的时候势必要多长个心眼儿,谨防被忽悠受骗。

21467120.l.jpg

tzy80158600

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

上述内容为转载或编者观点,不代表齐家网意见,不承担任何法律责任。

已有0条评论

    热门文章

    根据该面积估算半包报价为 :

    65610.1

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

    报名获取更多优惠

    活动亮点

    免费热线:400-660-7700

    我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

    立即报名

    您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

    2015年11月14日 星期六 十月 初三

    【乙未年 丁亥月 甲午日 】

    若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

    结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

    星座匹配装修风格:

    白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

    喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

    可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

    恭喜您,报名成功!

    关闭
    您的生肖
    装修计划
    手机号码

    温馨提示

    取消 同意并继续

    30分钟内会有VIP客服主动联系您,确认您的具体需求!

    x

    免费在线报价

    仅需5秒,轻松获取报价

    请填写完整信息!

    建筑面积
    户型结构
    手机号码
    验证码
    立即在线报价

    根据该面积估算报价为:

    65610.1

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,
    具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准。

    查看详细装修报价清单>

    根据该面积估算半包报价为 :

    0

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

    关闭

    免费在线报价

    每日前20名申请用户,获3D装修设计图

    喜欢的风格 选择您喜欢的装修风格
    • 简约风格
    • 欧式风格
    • 地中海风格
    • 田园风格
    • 日式风格
    • 混搭风格
    • 中式风格
    房屋面积
    您的电话
    验证码

    立即预约

    恭喜您成功申请免费设计图!

    齐家微信公众号有大家关心的装修防骗攻略、建材家居产品线下团购活动、超大折扣优惠!装修要省钱,赶快扫一扫关注齐家公众号。

    装修计算器今天已有1423位业主获得了装修预算

    计算报价

    您的装修预估价格:?

    • 施工费:(铲除腻子层,滚筒,砂皮等):?
    • 辅料费:(滑石粉,石膏粉,大理石等):?

    据98%业主反馈,在齐家网找装修公司,价格更实惠!

    稍后您的齐家家装顾问会与您联系,帮您获得更精准的报价!

    该价格为当地的装修均价,因选择的材料品牌、施工工艺等不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司实际量房后计算的报价为准。

    下载APP

    随时随地看装修知识、
    学家装经验。

    手机扫码安装

    使用说明

    1.优惠券码将在用户提交信息后发到齐家网的个人中心,手机号快速登陆查看,自动与手机号绑定,一个手机号仅限申请一张。

    2.本券适合于齐家提供的装修服务,领券用户享受网站推荐装修公司的设计师免费上门量房、出初步平面图等服务。签署装修合同前,出示优惠券码,合同金额4万以上者,可享受价值1000元的减免优惠。

    3.本券不用于现金抵扣,不兑现,不找零,不与装修公司及齐家网站任何优惠叠加使用。

    4.本券有效期至2025年06月30日,有效期内签订装修合同即生效;

    5.一个装修地点限用一张优惠券,请在签订合同前至齐家个人中心查看并出示使用,合同签订后使用无效。

    6.本券不适用局部装修及工装。