配偶去世房产过户可以分为两种情形：第一，自然人死亡有遗嘱的情况下，根据我国现行《继承法》的相关规定，被继承人遗留的财产可参照遗嘱来进行继承，遗留的房产同样依据遗嘱内容进行过户。第二，自然人死亡没有留下遗嘱的情况下，夫妻已故一方的房产权益按照顺位继承的方式来进行处理。
房子是每个家庭的大额财产，所以房屋的继承或者过户问题向来是纠纷不断。比如说配偶过世房产过户就困扰着非常多人，下面小编就带着大家一起来看一看，配偶去世房产怎么过户?感兴趣的朋友可以一起来了解一下。
一、配偶去世房产怎么过户
1、配偶去世房产怎么过户---有遗嘱的情况
如果自然人死亡并留有遗嘱的情况下，根据我国《继承法》的相关规定，被继承人遗留的财产可参照遗嘱来进行继承。因此，夫妻其中一方过世，可参照死亡人留下的遗嘱内容，选择配偶继承、子女继承、父母继承或者他人继承的方式来办理房产过户手续。如果是他人继承则比较麻烦，因为夫妻活着的一方还具有房屋共有产权，而房产具有不可分割的属性，所以需要继承人和健在的一方协商处理房屋的具体归属。
2、配偶去世房产怎么过户---没有遗嘱的情况
如果自然人死亡但没有留下遗嘱的情况下，根据我国《婚姻法》和《继承法》的相关规定，死亡一方的房产权益按照顺位继承的方式来进行处理。继承人的顺序分别是健在的配偶、已故一方的父母、子女和其它直系亲属。排名靠前的继承人如果放弃继承权利，需要作出放弃继承的书面说明。
二、配偶去世房产过户需要准备的资料
配偶去世房产过户需要准备的资料主要有房屋产权证明、健在一方的身份证复印件、已故一方的死亡证明、夫妻结婚证明、已故方父母的身份证明(需健在)、子女身份证复印件或者出生证复印件。
文章小结：以上就是关于“配偶去世房产怎么过户”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋过户方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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