集体土地上的房屋没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证，集体产权房屋不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权。
现在买房的人也是越来越多了，大家在购买房子的时候都会比较关注产权的问题，尤其是对于房屋集体产权比较疑惑，那么房屋集体产权是有什么不同呢?今天我们就来为大家介绍一下房屋集体产权是什么意思吧!
房屋集体产权是什么意思
集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证，集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
集体房产证能过户给个人吗
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但是也有一定的要求。
小编结语：以上内容就是关于房屋集体产权是什么意思?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋集体产权是什么意思?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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