1、首付高，贷款年限短：上海不限购房最低首付50%，贷款年限最长10年。2、物业费、水电费高：上海不限购房属于商业性质房屋，物业、水电是按商业标准收取。3、土地使用年限较短：上海不限购房通常为土地年限40年或50年，使用年限较短。
上海是我国的四大直辖市之一，也是我国的经济中心，位于长江三角洲区域，交通便利，经济发达，导致许多人都会选择在上海买房定居，因此上海当地的出台了商品房限制政策，但上海也有些商业性质的房子是不限购的，那么上海不限购的房子弊端有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。
上海不限购的房子弊端有哪些
1、首付高，贷款年限短
上海不限购的房子通常我商业性质的房子，这类的商业房屋的首付较高，最低首付比列为房价的50%，同时贷款期限最多10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1，相对比住宅多了30%的利息。
2、物业费、水电费高，生活成本增加
上海不限购的房子因为属于商业性质的房子，因此房屋物业费、水电费也是按商业标准收取，生活成本的相对较高。
3、土地使用权期限较短
上海不限购的房子通常为土地年限40年或50年的商住房相比，普通住宅的土地使用年限少了20到30年。
4、升值空间较小
上海不限购的房子最大的弊端就是升值空间较小，而且日后交易的的税费相对较多。
外地人上海买房需要符合哪些条件
1、外地户口在上海买房需要以家庭为单位，且每个家庭在上海限购1套住宅。
2、外地户口在上海买房不仅需要提供户口本和身份证，还需要提供自己或者配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者个税证明才能在上海当地买房。
3、外地户口家庭在上海没有自住房，才能在上海买房。
以上就是关于上海不限购的房子弊端有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在上海买房的朋友的提供些帮助，让大家购买到适合自己的房屋。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
