1、双方议价；2、卖方收定金；3、双方签约；4、买方审核；5、房屋网签；6、资金监管；7、完税、过户：房屋买卖双方必须在签署合约后的三十天内去房屋所在的地税局完成缴税工作，而买方的契税必须在房管局缴纳；8、收尾款。
对于初次销售房子的人而言，对于卖房的流程可能是一头雾水的。那么，卖房交易流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1、双方议价
当买方在看房子的时候，如果有意出价，就肯定会和你议论价格。
2、卖方收定金
如果你们已经谈好了房子的价格，那么卖方就要记得收取定金。
3、双方签约
在签署房屋买卖协议的时候需要携带产权人的身份证、房本，在签署合约的时候卖方产权人必须到场。
4、买方审核
在进行房屋交易之前，买方必须要做资质审核，其主要目的是为了确定具有购房资格。而此时卖方也需要做房屋核验，其主要目的是为了确保房屋产权清晰，没有抵押查封的现象。
5、房屋网签
当买方审核通过之后，就可以进行房屋网签的这个环节了。
6、资金监管
在资金监管的过程中，卖家必须在银行开户，此时买方就会把钱打入你的账户中，而银行也会暂时将这笔钱冻结，直到房屋过户好之后才会解冻。
7、完税、过户
房屋买卖双方必须在签署合约后的三十天内去房屋所在的地税局完成缴税工作，而买方的契税必须在房管局缴纳。
8、收尾款
当买方把剩余的房款还清之后，卖方就要记得查收尾款。
编辑总结：卖房交易流程是：1、双方议价;2、卖方收定金;3、双方签约;4、买方审核;5、房屋网签;6、资金监管;7、完税、过户：房屋买卖双方必须在签署合约后的三十天内去房屋所在的地税局完成缴税工作，而买方的契税必须在房管局缴纳;8、收尾款。
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