如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。
通常人们在购买二手房时都需要办理过户手续，最近有朋友问小编，房产过户需要夫妻双方到场吗今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产过户需要哪些手续吧！
一、房产过户需要夫妻双方到场吗
如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。
二、房产过户需要哪些手续
1、房地产转移登记申请表；
2、申请者本人的身份证明；
3、房地产权利证书；
4、行政决定书、房地产买卖合同书；
5、存在抵押权的，应提供抵押权人同意的书面文件；
6、属于人民法院强制性转移的，应提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、属于非法人企业房地产转移的，应提供其产权部门同意的转移批准文件；
8、属于行政划拨的地价土地，应提供批准文件和付清地价款的证明；
9、以招标或拍卖的方式取得房地产的，应提供中标确认书、拍卖成交的确认书以及土地使用的权转让合同；
10、属于政府福利性商品房的，应提供相关部门的批复；
11、房地产共有人的同意转移意见书；
12、收购或合并企业的，应提供有关部门的批准文件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房产过户需要夫妻双方到场吗以及房产过户需要哪些手续，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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