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重庆房子产权只有50年吗0

2019-07-02 14:46:29

重庆房子产权并不只有50年，还有七十年和四十年，只是五十年产权的房子比较普遍，而后两类性质的用地比较少见了。但房子产权一般是指土地的使用年限，只要房产还在，持有产权证，业主就还可行使房屋所有权。

重庆火锅一直闻名于天下，这座城市的居住环境也十分理想，让不少外地人纷纷选择在此安家。但由于用地不同，房子产权存在差异，那重庆房子产权只有50年吗?接着我们就一起来看看吧!

其中房屋产权只要是根据建造用地性质来分类的，五十年的产权房子，往往是综合用地性质。而这类房子通常是商住房，不仅满足居住，而且还可进行商业交易。但这类房产的生活收费标准不确定，虽然目前开发商补救，按民用标准收费，但是未来无法保证不会采用商业标准收费。

而且这类产权的房子，在税费缴纳上，需要支付更多的费用，例如契税，所产生的费用是普通住房契税的两倍。另外在贷款方面还受限，在大部分情况下，不能使用公积金贷款不说，而且首付往往占据总房款的五六成，意味着购房者需要一次性拿出更多的钱。

产权五十年的房子虽然存在一些不足，但它也具有诸多好处。一、如果同个项目选择不同用地来建造的话，但产权到期后，无法统一进行处理，比较耗时耗力。二、房屋的使用时间不是永久的，差不多五十年就会出现各种老化问题，产生的价值自然不高。三、还具有调节房价的价格，产权期限变短，意味着业主无需为了续期而缴纳高额的出让金。但建议开发商在进行楼盘项目销售时，最好将相关法规告知购房者，了解清楚房屋的使用年限，以免造成业主有种上当受骗的感觉。