不是首套房可以退契税，是已购公房出售后，一年内在购房拿着网签合同建委改公章的，可以退契税;个人购买普通住房，首套房90方以下减按1%的税率征收契税;如果是城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
我们知道现在买房子都是很多新的政策，那么在购买前一定要提前了解清楚才行，同时一些税方面也是要了解清楚才知道，下面小编就来给大家介绍一下首套房契税什么时候退。
首套房契税什么时候退
1、不是首套房可以退契税，是已购公房出售后，一年内在购房拿着网签合同建委改公章的，可以退契税;
2、个人购买普通住房，首套房90方以下减按1%的税率征收契税;如果是城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
房屋契税是多少
1、是按交易价格计算：成交价格是由交易的两方确定，形成合同，税务机关以此作为依据，直接计税，这种定价方式，主要适用于出让国有土地的使用权、土地使用权出售、房屋买卖。
2、是按照市场价格计算：土地、房屋价格，不是固定不变的，比如，北京成申办奥运会那一年，奥运村地价也随之飙升。此地段的土地只能依靠市场价格作为定价依据，而不是土地或房屋原始价值。
3、是依据房屋交换差价计算：随着二手房越来越热，房屋交换走入百姓生活，倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、是按照土地盈利定价：这种情形不常遇到，假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地盈利，即乙单位出让土地使用的所得。
总结：关于首套房契税什么时候退相关内容就介绍到这，在购买前一定要弄清楚当地一些政策才行，这样做才能更好的提前做好准备来。希望以上介绍对大家有所帮助。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
