营业税按房价的5.56%缴纳，满2年面积在144㎡以下的免征，面积在144㎡以上，按差额缴纳；个人所得税按1%缴纳，满五年唯一减免；印花税按0.05%缴纳；交易费按3元/㎡缴纳。
众所周知，出售第二套房和出售首套房所需要缴纳的税费是不同的。那么出售第二套房交多少税呢？第二套房出售流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
出售第二套房交多少税：
营业税按房价的5.56%缴纳，满2年面积在144㎡以下的免征，面积在144㎡以上，按差额缴纳；个人所得税按1%缴纳，满五年唯一减免；印花税按0.05%缴纳；交易费按3元/㎡缴纳。
第二套房出售流程是什么：
1、寻找中介信息登记
买卖双方到房产中介公司资讯房产信息和政策，中介公司根据实际情况为双方配对，为他们牵线搭桥。
2、入市资格审批
卖方到辖区房地产管理部门领取上市批准通知书，并办理上市交易审批手续，若是公房的，要盖三种章。
3、评估及考察房源详情
中介公司审核卖方的身份证、房产证，看房屋产权是否为共有、是否存在抵押等现象，并进行备案登记。
4、签协议
房屋核实之后，中介公司挂牌出售，并分别与买卖双方签订委托出售、购房协议,，买卖双方签订房屋的价格及相关事宜后，然后一起到中介公司签订房屋买卖合同。
5、居间中保提交房款
为确保买卖双方的利益不受损害，中介公司在接受双方委托后，要以中间保证人的身份为房屋顺利交接提供保障服务。
6、过户结算
买卖双方办理过户手续，并交纳相关的税费，等产权交接完成之后，双方一起到物业公司进行物业交割、物业管理费结清，卖方的户口迁出等手续。
文章总结：好了，关于出售第二套房交多少税以及第二套房出售流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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