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使用权房可以贷款吗0

2019-08-05 15:31:21

使用权房是不可以贷款的,因为使用权房只有房屋的使用权,也就是说房屋使用者未拥有房子的出租、继承及转让等权利,只能自己使用,不过部分地区的使用权房买卖后可以变更为大产权房,建议在购买之前到当地房管局进行咨询。

购房者在买房过程中会遇到各种类型的房子,有些房子可能只有使用权,许多购房者在遇到这一情况时,都存在诸多的疑惑,特别是在能否贷款的问题上,那么使用权房可以贷款吗?购买使用权房有哪些风险呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、使用权房可以贷款吗

使用权房是不可以贷款的,因为使用权房只有房屋的使用权,也就是说房屋使用者未拥有房子的出租、继承及转让等权利,只能自己使用,不过部分地区的使用权房买卖后可以变更为大产权房,建议在购买之前到当地房管局进行咨询。

二、购买使用权房有哪些风险

1、购买只有使用权的房子后,一旦遇到房屋回收、拆迁等情况时,购房者可能面临钱房两空的局面,且无法得到法律的保护,因为购房者无法提供房产证,也就无法证明自己拥有该房屋的产权,自然无法享受其它权利。

2、从目前使用权房的相关政策来看,想要将使用权房变更为产权房是一件非常困难的事情,而且变更过程中需要花费一大笔费用,加上这笔费用足以购买普通商品住房,因此建议大家慎重决定是否购买使用权房。

3、使用权房是不能向银行申请贷款的,也就是说购买使用权房必须一次性付清全款,这势必会增加购房者的经济压力,同时也无法确保购房合同是否能够正常履行,这会导致在转让使用权房的过程中会出现许多的问题。

总结:使用权房可以贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你打算购买使用权房,过程中要注意防范资金风险,因为使用权房的产权关系较为复杂,过程中存在诸多的风险。

 

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使用权房可以贷款吗

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