一般商住两用公寓是不能落户的,因为商住两用公寓的土地性质是商业用地,而政策规定的是住房才能落户,但有些城市为推进非住宅商品房去库存,提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学,比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区,具体以当地政策规定为准。
据齐家网专家介绍,商住两用房是一种既可以用于商业办公,又可以用于居住的房子类型,一般产权只有40或50年,土地性质为商业用地,就连水电收费标准也会按照商业标准收取。那么,商住两用公寓能落户吗?购买商住两用公寓有哪些优缺点?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、商住两用公寓能落户吗
一般商住两用公寓是不能落户的,因为商住两用公寓的土地性质是商业用地,而政策规定的是住房才能落户,但有些城市为推进非住宅商品房去库存,提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学,比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区,具体以当地政策规定为准。
二、购买商住两用公寓有哪些优缺点
1、不限购:现在很多大城市都开始执行限购政策,但该政策注意针对住宅,商住两用公寓是不限购的,只不过在购买第三套时,可能会被银行限贷,需要全款支付才能购房。
2、用途广:购买商住两用公寓,可以用来注册公司,当做办公场所,也可以装修好出租给他人,或者用来自己居住也可以,用途非常广泛,完全可以根据自身实际需求来定。
3、投资升值慢:很多购房者选商住两用公寓投资,但房产投资升值速度非常慢,市场房价上涨的同时,房龄也在老化,加上购房成本高,即便可以用好的价格租出去,回报率也很慢。
4、首付比例高:一般情况下,商住两用房是不能申请公积金贷款的,只能选择商业贷款,而且最低首付比例为总房价的百分之五十,最长贷款年限为十年,购房者要有足够的经济条件。
编辑总结:以上关于商住两用公寓能落户吗,以及购买商住两用公寓有哪些优缺点就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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